敷地面積　293.95㎡（88.92坪）　延べ床面積105.95㎡（32.05坪）

RYOKUENのFirst PROJECT 『RYOKUEN 明星』。
自然・立地条件に恵まれた８区画を、BdHOMEが土地から全てデザインしています。
（RYOKUEN明星のオーナー様募集は終了しております）

所在地
三重県多気郡明和町明星　地内

立地
近鉄明星駅　　徒歩９分
明星小学校　　徒歩７分
明和中学校　　自転車１５分
済生会明和病院　　徒歩８分
ファミリーマート明和斎宮店　　車で３分
スーパーサンシ明和店　　車で６分

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区画（全8区画）

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外観

見る角度で印象やイメージが変わる外観デザイン。
外壁には意匠性の高い吹き付け塗装が施行され凸凹とした立体感があり、重厚な雰囲気に仕上がっています。建物自体はスクエア型の総二階ですが、ガレージの上には広々としたデッキテラスが。
ガレージを囲うように貼られたベベルサイディングは、グレーに塗装されより風合いを楽しむことができます。玄関前に立つコンクリートの壁はプライバシーを守る目隠しになりますが、お家のアクセントにも。
玄関ポーチに施行されたタイルテラスはリビングの窓へと続いており、リビングとの回遊も。また、ガレージからは玄関横に配置された土間収納へとつながっており、雨に濡れることなく自由に往来が可能に。

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仕様

敷地面積	88.92坪
構造	木造二階建て
１F坪数	16.03坪
２F坪数	16.02坪
延坪数	32.05坪
屋根	ガルバリウム鋼板
外壁	ベルアート、ベベルサイディング
サッシ	LIXIL：サーモスX lowEガラス、サーモスL lowEガラス
床	無垢ジャイロオーク、オオムラタイル
壁	モルタル金コテ仕上げ、ORF、ビニルクロス
造作建具	ハイドアオリジナル建具
造作家具	テレビ台、カウンター台
キッチン	LIXIL：IHヒーター、食器洗い乾燥機　、人造大理石トップ、ステンレスシンク
ユニットバス	LIXIL：サーモバスS、ストレートライン浴槽、エコアクアシャワー、キレイサーモフロア
洗面	sanwa company：造作カウンター置型洗面器（三面鏡付）
トイレ	TOTO：超節水仕様、フチ無し便器、セフィオンテクト便器、お掃除リフト、クリーン便座
照明	LEDダウンライト
屋根断熱	ウレタン吹き付け断熱120mm（HEAT20 G1グレード）
外壁断熱	ウレタン吹き付け断熱90mm（HEAT20 G1グレード）
UA値	0.55w/（㎡・K） 参考：省エネ基準0.87w/(㎡･K)
ηAC値	1.9% 参考・省エネ基準2.8%
BELS	★★★★★
耐震等級	耐震等級３相当
制振装置	制振装置evoltz　BILSTEIN社
保証	地盤保証：20年 白蟻保証：5年 構造保証：20年 設備保証：10年

内観

随所に取り入れた無垢材のあたたかさを感じる内観は、白・グレー・木目でシンプルな空間を創り出し、差し色に黒を取り入れることでやわらかいだけでなく少しカッコ良い雰囲気にも仕上がっています。
リビングの壁にはオリジナルで収納とカウンターをタモ材で造作。木目の美しさが特徴のタモ材を使用することで、質の良い空間に。
リビングにある階段を上がると二階には主寝室と間仕切ることで2部屋にできる12帖の洋室、そして大容量のウォークインクローゼットを配置。廊下からも主寝室からも入れるウォークインクローゼットは、回遊できる動線が暮らしやすさにつながっています。
二階の廊下に面する窓からはウッドテラスへ。窓の横にはカウンターを造作し、本を読んだり、ウッドテラスへ出る際に手に持った荷物をさっと置けたりと。あると嬉しい万能スペースです。